Estimation théorique
Impasse Seguin,69680 Chassieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Seguin,69680-Chassieu indique un avis de valeur compris entre 483.000€ et 545.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.830€ et 5.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 483.000€ et 545.000€ avec un indice de confiance de 1.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassieu (69271), comprenant 10649 habitants est de 12,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.201€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,25€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 925€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-29 | 3 | RUE CLAUDE BARGE | 4 | 81 | 137 | 376000€ | 4642€ |
2021-10-15 | 6 | RUE CLAUDE BARGE | 4 | 99 | 174 | 396500€ | 4005€ |
2019-09-06 | 19 | AV DU PROGRES | 5 | 106 | 207 | 84000€ | 792€ |
2019-09-03 | 4 | IMP JULES DUMONT D'URVILLE | 4 | 91 | 258 | 322000€ | 3538€ |
2020-07-31 | 12 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2019-07-04 | 16 | RUE PAUL LANGEVIN | 4 | 88 | 0 | 336000€ | 3818€ |
2020-06-18 | 2 | RUE BERTHELOT | 5 | 100 | 0 | 357000€ | 3570€ |
2023-05-03 | 3 | IMP MARC SEGUIN | 5 | 109 | 0 | 341870€ | 3136€ |
2023-01-19 | 8 | RUE PAUL LANGEVIN | 5 | 101 | 0 | 50000€ | 495€ |
2022-04-28 | 13 | AV DU PROGRES | 3 | 61 | 797 | 1440000€ | 23607€ |
2022-08-03 | 1 | IMP ROGER VAILLAND | 4 | 80 | 206 | 400000€ | 5000€ |
2022-04-28 | 11 | AV DU PROGRES | 4 | 150 | 1003 | 1200000€ | 8000€ |
2022-04-28 | 9 | AV DU PROGRES | 4 | 62 | 289 | 810008€ | 13065€ |
2023-03-03 | 10 | IMP ROGER VAILLAND | 4 | 96 | 175 | 374900€ | 3905€ |
2022-02-02 | 3 | RUE JACQUES CARTIER | 4 | 85 | 709 | 452750€ | 5326€ |
2022-07-22 | 12 | LES PYES | 4 | 79 | 175 | 366000€ | 4633€ |
2019-07-10 | 16 | LES PYES | 3 | 68 | 175 | 274800€ | 4041€ |
2019-09-20 | 37 | AV DU PROGRES | 4 | 85 | 600 | 405000€ | 4765€ |
2021-09-29 | 41 | AV DU PROGRES | 2 | 78 | 241 | 300400€ | 3851€ |
2021-01-11 | 89 | RTE DE LYON | 3 | 78 | 746 | 660000€ | 8462€ |
2021-05-27 | 85 | RTE DE LYON | 4 | 101 | 300 | 450000€ | 4455€ |
2021-10-15 | 85 | RTE DE LYON | 5 | 110 | 300 | 470650€ | 4279€ |
2021-09-03 | 1 | RUE GEORGES CLAUDE | 5 | 93 | 234 | 465000€ | 5000€ |
2021-09-03 | 81 | RTE DE LYON | 3 | 100 | 0 | 300000€ | 3000€ |
2022-09-14 | 81 | RTE DE LYON | 5 | 130 | 0 | 276450€ | 2127€ |
2021-01-11 | 87 | RTE DE LYON | 4 | 106 | 651 | 700000€ | 6604€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 135 | 217 | 600000€ | 4444€ |
2020-10-30 | 4 | RUE DES PYES | 6 | 117 | 590 | 492500€ | 4209€ |
2022-09-09 | 10 | IMP EDOUARD BRANLY | 4 | 95 | 601 | 510200€ | 5371€ |
2020-04-30 | 8 | RUE DES VERCHERES | 5 | 108 | 380 | 477000€ | 4417€ |
2022-09-15 | 16 | CHE DE L AFRIQUE | 6 | 127 | 808 | 755000€ | 5945€ |
2019-07-11 | 37 | RUE PAUL VILLARD | 6 | 160 | 550 | 349000€ | 2181€ |
2022-02-03 | 26 | RUE DES LILAS | 6 | 189 | 600 | 1030000€ | 5450€ |
2022-07-20 | 56 | RTE DE LYON | 4 | 126 | 332 | 429350€ | 3408€ |
2019-07-09 | 54 | RUE PAUL VILLARD | 5 | 104 | 552 | 443000€ | 4260€ |
2019-05-03 | 20 | CHE DE L AFRIQUE | 5 | 102 | 0 | 1100000€ | 10784€ |
2021-10-26 | 4 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 4 | 114 | 608 | 496350€ | 4354€ |
2020-08-18 | 4 | RUE DES MARMOTTES | 5 | 110 | 551 | 441600€ | 4015€ |
2022-03-04 | 10 | IMP DE LA BICHERA | 5 | 120 | 355 | 492400€ | 4103€ |
2021-02-23 | 22 | RUE DES ALOUETTES | 3 | 85 | 495 | 402000€ | 4729€ |
2021-06-25 | 7 | RUE RENE DESCARTES | 5 | 92 | 550 | 482000€ | 5239€ |
2020-04-30 | 46 | RUE PAUL VILLARD | 7 | 175 | 551 | 474700€ | 2713€ |
2019-11-12 | 7 | IMP FRANCOIS RABELAIS | 4 | 95 | 675 | 413000€ | 4347€ |
2020-05-14 | 15 | RUE RENE DESCARTES | 4 | 109 | 787 | 580000€ | 5321€ |
2020-02-13 | 2 | IMP DE LA BICHERA | 5 | 106 | 230 | 395000€ | 3726€ |
2021-09-29 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 112 | 1049 | 700000€ | 6250€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 87 | 526 | 479000€ | 5506€ |
2021-09-15 | 26 | CHE DE L AFRIQUE | 3 | 96 | 353 | 504050€ | 5251€ |
2021-03-29 | 50 | RTE DE LYON | 6 | 151 | 600 | 704210€ | 4664€ |
2021-10-21 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 150 | 600 | 718440€ | 4790€ |
2022-03-14 | 28 | CHE DE L AFRIQUE | 3 | 90 | 380 | 340000€ | 3778€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 90 | 500 | 570000€ | 6333€ |
2019-06-20 | 30 | CHE DE L AFRIQUE | 4 | 114 | 430 | 285500€ | 2504€ |
2019-10-07 | 50 | RTE DE LYON | 6 | 151 | 626 | 656810€ | 4350€ |
2021-09-09 | 14 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 336450€ | 3579€ |
2021-09-22 | 31 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 290000€ | 3816€ |
2021-08-27 | 4 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 372000€ | 3957€ |
2021-05-25 | 40 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 391000€ | 5145€ |
2021-10-25 | 50 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 414000€ | 4404€ |
2023-01-19 | 52 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 94 | 0 | 472000€ | 5021€ |
2020-11-27 | 54 | RUE LOUIS ARMAND | 4 | 76 | 0 | 350000€ | 4605€ |
2022-07-13 | 9 | RUE LOUIS ARMAND | 5 | 118 | 0 | 470140€ | 3984€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 593 | 480000€ | 4364€ |
2022-04-20 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 148 | 600 | 886200€ | 5988€ |
2020-02-18 | 25 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 110 | 579 | 375675€ | 3415€ |
2019-09-30 | 32 | RUE PAUL VILLARD | 5 | 101 | 587 | 424000€ | 4198€ |
2021-08-13 | 50 | RTE DE LYON | 5 | 152 | 686 | 807500€ | 5313€ |
2020-09-21 | 40 | RTE DE LYON | 4 | 104 | 368 | 492950€ | 4740€ |
2020-08-20 | 22 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 137 | 700 | 724700€ | 5290€ |
2023-05-30 | 3 | IMP DES PINS | 4 | 79 | 539 | 515000€ | 6519€ |
2021-07-23 | 44 | RTE DE GENAS | 5 | 126 | 629 | 566760€ | 4498€ |
2022-09-14 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 105 | 895 | 460000€ | 4381€ |
2021-09-10 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 97 | 902 | 392000€ | 4041€ |
2019-06-24 | 20 | RUE DES MESANGES | 4 | 107 | 565 | 460000€ | 4299€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DES ACACIAS | 3 | 84 | 917 | 345971€ | 4119€ |
2021-05-31 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 77 | 1147 | 2000000€ | 25974€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DU CHATEAU | 4 | 143 | 750 | 699000€ | 4888€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DES ACACIAS | 4 | 67 | 847 | 430000€ | 6418€ |
2020-02-03 | 10 | RUE PAUL VILLARD | 4 | 117 | 620 | 458900€ | 3922€ |
2019-07-11 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 72 | 1305 | 1000000€ | 13889€ |
2023-04-28 | 24 | CHE DE LA GRANGE | 5 | 160 | 659 | 1120000€ | 7000€ |
2022-11-04 | 5 | CHE DU TREVE | 4 | 83 | 235 | 430950€ | 5192€ |
2022-07-27 | 5 | CHE DU TREVE | 4 | 93 | 235 | 448000€ | 4817€ |
2022-01-13 | 15 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 92 | 500 | 515250€ | 5601€ |
2019-10-07 | 16 | RUE DE LA TISSERIERE | 6 | 184 | 244 | 510500€ | 2774€ |
2023-04-07 | 20 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 334 | 523000€ | 4395€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES MARGUERITES | 6 | 133 | 508 | 528700€ | 3975€ |
2019-07-30 | 18 | RUE DU MOSSIER | 5 | 137 | 191 | 440000€ | 3212€ |
2020-02-21 | 8 | SQ DES VIOLETTES | 7 | 163 | 659 | 552000€ | 3387€ |
2019-10-14 | 2 | RUE NOUVELLE | 6 | 145 | 603 | 494000€ | 3407€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 211 | 349500€ | 3758€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 399 | 337000€ | 5106€ |
2020-08-26 | 1 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 4 | 130 | 661 | 612630€ | 4713€ |
2022-01-24 | 3 | RUE DES GLYCINES | 4 | 66 | 751 | 628000€ | 9515€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 169 | 256600€ | 2759€ |
2021-07-23 | 10 | RUE DU MOSSIER | 6 | 118 | 186 | 480000€ | 4068€ |
2023-06-09 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 288000€ | 2380€ |
2021-05-28 | 7 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 121 | 660 | 541000€ | 4471€ |
2020-10-12 | 1 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 92 | 0 | 350000€ | 3804€ |
2021-07-27 | 15 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 192 | 407400€ | 4381€ |
2020-05-18 | 15 | RUE FRANCOIS VILLON | 5 | 95 | 0 | 468500€ | 4932€ |
2019-10-31 | 6 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 5 | 201 | 604 | 720000€ | 3582€ |
2022-03-18 | 8 | RUE DU MOSSIER | 5 | 135 | 186 | 569400€ | 4218€ |
2021-05-05 | 66 | RTE DE GENAS | 3 | 70 | 670 | 459000€ | 6557€ |
2020-10-02 | 19 | RUE DU CONSTANTIN | 5 | 93 | 180 | 139740€ | 1503€ |
2020-07-30 | 6 | RUE DU MOSSIER | 4 | 119 | 186 | 442400€ | 3718€ |
2019-08-29 | 22 | RUE DES TULIPES | 4 | 101 | 557 | 430000€ | 4257€ |
2023-02-17 | 68 | RTE DE GENAS | 5 | 141 | 400 | 650000€ | 4610€ |
2019-08-30 | 15 | RUE VICTOR MIRABEAU | 5 | 107 | 562 | 409000€ | 3822€ |
2022-10-07 | 21 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 95 | 0 | 459200€ | 4834€ |
2022-12-01 | 27 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 95 | 0 | 548500€ | 5774€ |
2022-02-01 | 5 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 95 | 0 | 414000€ | 4358€ |
2021-02-25 | 1 | RUE DES TULIPES | 6 | 133 | 490 | 502000€ | 3774€ |
2022-12-21 | 40 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 119 | 574 | 521100€ | 4379€ |
2019-08-01 | 4 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 94 | 608 | 414552€ | 4410€ |
2021-04-29 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 92 | 854 | 630000€ | 6848€ |
2021-10-26 | 12 | RUE RENEE ET RAPHAEL RINGUE | 5 | 100 | 609 | 540000€ | 5400€ |
2022-10-26 | 11 | RUE AUGUSTE DELAGE | 3 | 78 | 1448 | 1200000€ | 15385€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU PROF DARGENT | 3 | 93 | 744 | 465000€ | 5000€ |
2020-06-19 | 23 | RUE DES TULIPES | 5 | 110 | 652 | 531550€ | 4832€ |
2020-06-02 | 18 | RUE DES GLYCINES | 5 | 145 | 626 | 598000€ | 4124€ |
2020-05-15 | 34 | RUE DES TULIPES | 7 | 143 | 493 | 485650€ | 3396€ |
2019-11-21 | 40 | RUE ORESTE ZENEZINI | 5 | 88 | 1082 | 582000€ | 6614€ |
2022-04-07 | 59 | RUE ORESTE ZENEZINI | 4 | 90 | 500 | 700000€ | 7778€ |
2022-04-06 | 38 | RUE ORESTE ZENEZINI | 3 | 80 | 241 | 550000€ | 6875€ |
2019-07-29 | 8 | RUE DU DOC DUPUY | 7 | 158 | 842 | 422080€ | 2671€ |
2022-07-28 | 8 | RUE DU DOC DUPUY | 7 | 158 | 842 | 643700€ | 4074€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DE LA VALLA | 6 | 236 | 614 | 1345370€ | 5701€ |
2019-09-06 | 2 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 5 | 125 | 272 | 382000€ | 3056€ |
2019-07-22 | 44 | CHE DE LA GRANGE | 4 | 101 | 684 | 493300€ | 4884€ |
2021-01-12 | 8 | SQ DES DAHLIAS | 6 | 113 | 463 | 458000€ | 4053€ |
2022-12-23 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 257 | 1048 | 1004900€ | 3910€ |
2022-05-24 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 203 | 685 | 1062860€ | 5236€ |
2021-09-08 | 6 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 77 | 428 | 438000€ | 5688€ |
2020-06-12 | 9 | RUE AUDIBERT LAVIROTTE | 5 | 119 | 276 | 387500€ | 3256€ |
2019-11-12 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 135 | 735 | 538000€ | 3985€ |
2022-02-18 | 67 | RUE ORESTE ZENEZINI | 6 | 135 | 735 | 645000€ | 4778€ |
2021-06-16 | 2 | RUE JEAN DE LA BRUYERE | 5 | 149 | 0 | 553000€ | 3711€ |
2021-08-30 | 9 | RUE DU DOC DUPUY | 4 | 90 | 805 | 493000€ | 5478€ |
2023-06-05 | 1 | RUE DES CHARMES | 5 | 125 | 0 | 662000€ | 5296€ |
2023-02-09 | 1 | SQ DES SORBIERS | 6 | 133 | 0 | 270050€ | 2030€ |
2021-08-16 | 1 | SQ DES SORBIERS | 6 | 133 | 0 | 515000€ | 3872€ |
2020-12-22 | 11 | RUE DES CHENES | 5 | 110 | 0 | 450400€ | 4095€ |
2020-10-02 | 14 | RUE DES CHARMES | 5 | 110 | 0 | 470000€ | 4273€ |
2022-10-10 | 16 | RUE DES THUYAS | 6 | 133 | 0 | 530000€ | 3985€ |
2022-06-24 | 17 | RUE DES CHARMES | 5 | 151 | 0 | 602780€ | 3992€ |
2019-06-12 | 19 | RUE DES CEDRES | 1 | 125 | 0 | 485000€ | 3880€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DES CEDRES | 8 | 157 | 0 | 570000€ | 3631€ |
2022-10-10 | 24 | RUE DES CYPRES | 6 | 133 | 0 | 545750€ | 4103€ |
2023-04-14 | 3 | SQ DES SORBIERS | 6 | 133 | 0 | 607090€ | 4565€ |